加裝電梯*扶持-嘉鍵-南區(qū)街道加裝電梯

廣州舊樓加裝電梯新政出爐！費(fèi)用怎么攤？資金從哪來？你關(guān)心的都在這
新*的《辦法》和以往比有啥新變化？加裝電梯中產(chǎn)生的損害賠償爭議如何？費(fèi)用如何分?jǐn)?？物業(yè)維修如何申請？資金來源又有哪些新渠道？
加裝申請條件不變 沿用“兩個(gè)2/3”規(guī)定
在老舊小區(qū)，上下樓成為許多人的難題，尤其是高層住戶。為解決這一難題，早在2012年7月，廣州就頒布實(shí)施了《廣州市既有住宅增設(shè)電梯試行辦法》，根據(jù)《辦法》，廣州具有合法權(quán)屬證明或報(bào)批手續(xù)，已建成投入使用的4層及4層以上的多業(yè)主無電梯住宅，都可以申請?jiān)鲈O(shè)電梯。
不過施行了4年的《試行辦法》已在今年7月1日過期。新的《廣州市既有住宅增設(shè)電梯辦法》正式*啦！新《辦法》*后，加裝電梯的申請條件會發(fā)生變化么？
我們了解到，加裝電梯*扶持，此次《辦法》沿用了2012年7月*的《廣州市既有住宅增設(shè)電梯試行辦法》的基本條件：
需要達(dá)到“兩個(gè)2/3”的業(yè)主同意才能啟動舊樓加裝電梯。
即“經(jīng)本單元或者本幢房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。”
剩余1/3業(yè)主的利益如何得到保護(hù)？
在實(shí)際操作過程中，剩余1/3業(yè)主持不同意見，往往造成矛盾頗大，剩余業(yè)主的利益如何得到保護(hù)呢？
市法制辦副主任劉慶國表示，剩下1/3業(yè)主利益可以通過民事行為解決。
“我們提倡的是協(xié)商，大家有事好商量，平等協(xié)商中，各方利益訴求達(dá)到平衡。在達(dá)到平衡過程中有些業(yè)主認(rèn)為自己的利益受到損害，可以再次協(xié)商，協(xié)商不成的，南區(qū)街道加裝電梯，辦法中有指引：走民事程序，讓進(jìn)行裁定，讓后一道防線維護(hù)各方利益?！眲c國說。
廣東嘉鍵建設(shè)有限公司成立于 2012年 5月，注冊資金 1000 萬元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有房屋建筑工程、市政工程、機(jī)電工程、電力工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)*工程、地基與基礎(chǔ)工程等十余項(xiàng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。自成立以來，以“專注、*、務(wù)實(shí)、以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。
老房加裝電梯讓幸福生活更上一層樓
在上海靜安區(qū)的臨汾路街道，這里80%的住宅樓建設(shè)于20世紀(jì)十年代，1687個(gè)樓組中有1507個(gè)樓組沒有電梯。近年來，當(dāng)?shù)亟值?工作模式，讓老公房加裝電梯從“個(gè)案”走向“量產(chǎn)”。老年群眾下樓難的問題得到解決，幸福生活也更上一層樓。
在上海市靜安區(qū)臨汾路街道臨汾小區(qū)，75歲的劉天穎阿姨如今每天都會下樓買菜、去公園鍛煉、與老鄰居聊家?！^去，這對關(guān)節(jié)不好又家住4樓的她來說是難以想象的，這些變化都源于去年底她們樓加裝的一部電梯。
近，沈陽市相關(guān)部門聯(lián)合下發(fā)了《沈陽市既有住宅增設(shè)電梯試點(diǎn)工作方案》為沈陽既有住宅增設(shè)電梯的事兒吸引了大家的強(qiáng)烈圍觀，
了解增設(shè)電梯的相關(guān)政策、費(fèi)用后，大家還是有很多疑問：
那每家每戶該交多少錢呢？
后續(xù)維護(hù)錢需要多少呢？
安裝電梯有啥限制嗎？
q:安電梯到底得花多少錢？
a:以小西小區(qū)為例，小西小區(qū)安裝電梯費(fèi)用為電梯費(fèi)用39.5萬元，根據(jù)政策，加裝電梯多少錢，7層樓住宅補(bǔ)貼每部電梯18萬元，所以每個(gè)單元實(shí)際分?jǐn)?1.5萬元。再根據(jù)分配參考系數(shù)、二層為0，第三層為1，加裝電梯價(jià)格，第四層為1.5，第五層是2，第六層2.5，第七層3，依此類推。
小西小區(qū)每戶居民實(shí)際分?jǐn)偟慕痤~為：一二層0元、三層1.075萬元、四層1.61萬元、五層2.15萬元、六層2.6875萬元、七層3.225萬元。
q:除了電梯費(fèi)，還需要交其他錢嗎？
a:市里給予政策補(bǔ)助，居民無需掏錢。
q:電梯安裝后，維護(hù)費(fèi)、電費(fèi)咋算？
a:業(yè)主均攤。
q:小區(qū)安裝電梯怎么選，誰來選？
a:居民自己做主。
以小西小區(qū)為例，目前針對小區(qū)有兩種電梯設(shè)計(jì)方案，一種是平層，另一種是半層，居民協(xié)商后確定了半層設(shè)計(jì)方案，未來將在單元門前1.8米處，
挖掘一個(gè)深2米的電梯井，搭建出一個(gè)電梯，電梯與樓梯間通過封閉的連廊連接，電梯?？吭诿堪雽拥木彶脚_上，居民可以選擇上、下半層樓梯回家。
沈陽既有住宅加裝電梯的實(shí)施程序，共分7步：
1、制定方案
2、簽訂協(xié)議
3、進(jìn)行公示
4、施工圖紙審查
5、相關(guān)部門聯(lián)合審查
6、工程施工
7、竣工驗(yàn)收
從征集意見到費(fèi)用交齊，僅僅用了2天的時(shí)間。
廣東嘉鍵建設(shè)有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產(chǎn)品的開發(fā)、設(shè)計(jì)和施工工藝、產(chǎn)品確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)，保證安全可靠。技術(shù)實(shí)力雄厚，管理嚴(yán)密，始終遵循“用戶至上、信守合同” 的經(jīng)營方針。
加裝電梯*扶持-嘉鍵-南區(qū)街道加裝電梯由廣東嘉鍵建設(shè)有限公司提供。廣東嘉鍵建設(shè)有限公司是廣東 廣州 ,其它的見證者，多年來，公司貫徹執(zhí)行科學(xué)管理、*發(fā)展、誠實(shí)守信的方針，滿足客戶需求。在嘉鍵*攜全體員工熱情歡迎各界人士垂詢洽談，共創(chuàng)嘉鍵更加美好的未來。同時(shí)本公司還是從事舊小區(qū)加裝電梯費(fèi)用，舊小區(qū)加裝電梯價(jià)格，舊小區(qū)加裝電梯預(yù)算的廠家，歡迎來電咨詢。