機(jī)器設(shè)備評(píng)估方法之一重置成本法

機(jī)器設(shè)備的評(píng)估，在資產(chǎn)評(píng)估中占有較大份量。因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)類型多，情況復(fù)雜，在資產(chǎn)評(píng)估中難度較大。在具體對(duì)設(shè)備進(jìn)行評(píng)估時(shí)又有不同的評(píng)估方法，例如收益現(xiàn)值法、現(xiàn)行市價(jià)法、清算價(jià)格法、重置成本法等。由于重置成本法在物價(jià)上漲時(shí)采用較多，應(yīng)用范圍比較廣，而且該方法在運(yùn)用上比較復(fù)雜，所以筆者在此就重置成本法在設(shè)備評(píng)估中的運(yùn)用作一些簡(jiǎn)單的論述。
在重置成本法下，設(shè)備的重估價(jià)值主要由重置全價(jià)和成新率兩大要素決定的，在此基礎(chǔ)上再考慮無(wú)形損耗。 因?yàn)闊o(wú)形損耗中的某些數(shù)據(jù)測(cè)定，如功能性貶值的測(cè)定，比較困難，且操作繁瑣，在實(shí)際工作中難以做到，所以在沒(méi)有突出問(wèn)題時(shí)一般不予考慮。評(píng)估時(shí)先評(píng)估出設(shè)備重置完全成本，再扣除損耗，得出重置凈值，即評(píng)估價(jià)格，可由以下公式取得：
重置凈值=設(shè)備重置全價(jià)-已損耗價(jià)值 其中由：成新率=設(shè)備重置凈值/設(shè)備重置全價(jià) 得：設(shè)備重置凈值=設(shè)備重置全價(jià)x設(shè)備成新率
下面分步論述重置全價(jià)和成新率的評(píng)估。
一、設(shè)備重置全價(jià)的評(píng)估
1. 復(fù)原重置成本法的應(yīng)用 復(fù)原重置成本是假定按原規(guī)模、原材料、原技術(shù)復(fù)制出該設(shè)備，而價(jià)格和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行市價(jià)形成的重置成本，即“資產(chǎn)復(fù)原+價(jià)格重置”的前提條件。 按復(fù)原重置成本法評(píng)估的設(shè)備一般有兩類：
(1)有現(xiàn)實(shí)類比物的設(shè)備 這種設(shè)備使用時(shí)間不長(zhǎng)，市場(chǎng)上有相同的設(shè)備交易，評(píng)估時(shí)的重置全價(jià)等于重置買價(jià)和重置費(fèi)用的和。重置買價(jià)采用現(xiàn)行市價(jià);重置費(fèi)用按原發(fā)生費(fèi)用按增長(zhǎng)率加以調(diào)整。舉例說(shuō)明如下：
某設(shè)備評(píng)估重置全價(jià)，被評(píng)估企業(yè)提供有關(guān)資料如下：該設(shè)備帳面原值 78000 元，其中買價(jià)
72000 元，運(yùn)費(fèi) 1800 元，包裝費(fèi) 1200 元，安裝調(diào)試費(fèi) 3000 元，已投入使用 2 年。
評(píng)估分析：使用兩年，市場(chǎng)上相同設(shè)備現(xiàn)價(jià) 96000 元，費(fèi)用均有上漲，經(jīng)調(diào)查，兩年來(lái)鐵路運(yùn)價(jià)提高一倍，包裝材料及工資平均提高 60%, 安裝費(fèi)用上漲 60%。
評(píng)估計(jì)算：設(shè)備重置買價(jià) =96000 元 重置運(yùn)費(fèi)= 1800 x 2 = 3600 元 重置包裝費(fèi)= 1200x(1+ 60%) = 1920 元 重置安裝費(fèi)= 3000 x (1+ 60%) = 4800 元 設(shè)備重置全價(jià)= 96000 + 3600 +1920 + 4800 = 106320 元
(2)無(wú)現(xiàn)實(shí)類比物設(shè)備，多為自制非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，重估時(shí)采用細(xì)節(jié)分析法即成本重算法，也就是按料、工、費(fèi)的原耗用量和現(xiàn)行市價(jià)把成本重算一遍。具體做法舉例說(shuō)明如下：
某廠一臺(tái)自制設(shè)備，帳而原值 120000 元， 已用四年， 市場(chǎng)上無(wú)替代產(chǎn)品，企業(yè)要求重估其成本。
該廠提供該設(shè)備的歷史成本資料如下：
2. 更新重置成本法的應(yīng)用
用更新重置成本法對(duì)設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，著眼于設(shè)備的功能重置，而非設(shè)備的復(fù)原，應(yīng)用更新重置成本法的條件有兩個(gè)，第一是機(jī)器設(shè)備的更新己現(xiàn)實(shí)發(fā)生，第二是市場(chǎng)上有相同功能設(shè)備買賣實(shí) 例，或能取得有關(guān)資料。舉例具體說(shuō)明如下：
某企業(yè)一條生產(chǎn)線須進(jìn)行評(píng)估，已知其帳面原值100萬(wàn)元，其中外購(gòu)機(jī)器設(shè)備60萬(wàn)元，自制設(shè) 備30萬(wàn)元，運(yùn)費(fèi)、安裝費(fèi)10萬(wàn)元。市場(chǎng)調(diào)查資料：原外購(gòu)設(shè)備部分已換代，功能基本不變，但技術(shù)更先進(jìn)，用料更節(jié)約，自制設(shè)備也有改進(jìn)的必要。
評(píng)估計(jì)算：
a. 外購(gòu)設(shè)備采購(gòu)全價(jià)評(píng)估
經(jīng)調(diào)查5家銷售同功能設(shè)備報(bào)價(jià)100萬(wàn)元，成套購(gòu)買優(yōu)惠16%, 價(jià)格折讓4%, 則：外購(gòu)設(shè)備更新重置全價(jià)=100萬(wàn)x (1-10 %)x (1 -4%) = 86. 4萬(wàn)元
b. 自制部分更新重置全價(jià)評(píng)估
分析：經(jīng)與技術(shù)人員共同研究按現(xiàn)行技術(shù)條件更新自制設(shè)備，鋼材和鑄鐵用植可節(jié)約20%, 人工可節(jié)約10%。
自制設(shè)備原值中，鋼材占40%,鑄鐵占20%, 人工費(fèi)用占30%, 制造費(fèi)用占10%; 目前鋼材價(jià)比制沿時(shí)上漲80%,鑄鐵上漲50%, 人工成本上漲100%, 一般制造費(fèi)用上漲40%, 該企業(yè)成本核算符合實(shí)際，則具體估算如下：
材料成本：
鋼材 = 30萬(wàn) x 40% x (1 - 20%) x(1 + 80%) =17.28萬(wàn)元
鑄鐵 =30 萬(wàn)x 20%x (1- 20%) x (1 + 50%) = 7. 2 萬(wàn)元
小計(jì)：24.48 萬(wàn)元
人工成本 =30 萬(wàn)x 30%x (1 - 10%) x (1 + 100%) =16. 2 萬(wàn)元
制造費(fèi)用 =30 萬(wàn)x 10%x (1 - 10%) x (1 + 40%) =3.78 萬(wàn)元
合計(jì)：44.46 萬(wàn)元
c. 運(yùn)費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)用重置全價(jià)評(píng)估
經(jīng)調(diào)查，設(shè)備重量減輕與運(yùn)費(fèi)升高，相抵后運(yùn)費(fèi)上升 20%, 安裝調(diào)試水泥、鋼鐵耗用量均減少30%, 用工減少 50%, 價(jià)格上漲指數(shù)同上。另：水泥價(jià)上漲 10%, 總費(fèi)用中，運(yùn)費(fèi)占 10%, 鋼材40%, 水泥 20%, 人工占 20%, 一般制造費(fèi)用 16%。則運(yùn)費(fèi)和安裝調(diào)試費(fèi)用重置成本全價(jià)估算為：“量耗“綜合下降率 40%x 30% + 20%x 30% + 20%x 50% + 10%x 50% = 33%
價(jià)格綜合下降率= 10%x 20% + 40%x 80% + 20% x 10% + 20% x 100% +10% x 40%=60%
運(yùn)輸、安裝調(diào)試費(fèi)用重置全價(jià)= 10 萬(wàn)x (l - 33%) x (1 + 60%) = 10. 72 萬(wàn)元
d.綜合評(píng)估結(jié)果：生產(chǎn)線更新重置全價(jià)=86.4 萬(wàn)+ 44. 46 萬(wàn)+ 10. 72 萬(wàn)= 141. 58 萬(wàn)元
3. 功能重置成本法的應(yīng)用
功能重置成本法是以新形成的與被評(píng)估設(shè)備相同或類似的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備價(jià)格，按生產(chǎn)能力或工作量來(lái)折算被評(píng)估設(shè)備的重置成本、再扣除有關(guān)因素，然后確定設(shè)備重置價(jià)格。設(shè)備的重置全價(jià)(y)與功能(x)存在如下關(guān)系式：y=a+bx
選擇若干有代表性的同類功能的設(shè)備相應(yīng)數(shù)據(jù)進(jìn)行回收分析，可求出不變成本 a 和變動(dòng)成本
相關(guān)系數(shù)b的數(shù)值，將待估設(shè)備的功能數(shù)值 f代入上式，則可得到按功能成本評(píng)估的重置全價(jià)v,o 再考慮成新率和功能性貶值的因素，即可得出重置凈價(jià)vn , 公式如下：v, = a+bf, v., = v, x k- 01式中，k為成新率，dr為功能性貶值。
二、設(shè)備成新率的確定
成新率是反映設(shè)備新舊程度的指標(biāo)，它的大小直接關(guān)系到設(shè)備重估價(jià)值的大小，關(guān)系到重估價(jià)值能否真實(shí)、合理地反映設(shè)備的現(xiàn)行價(jià)值。因此科學(xué)恰當(dāng)?shù)卮_定成新率是非常重要的。被評(píng)估設(shè)備的成新率，不宜以統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)或公式來(lái)確定，而須針對(duì)每項(xiàng)設(shè)備的具體情況使用不同的方法，以下介紹幾種常用的簡(jiǎn)略方法。
l. 折余年限法 也稱帳面成新率，是按法定使用年限減去已使用年限作為尚可使用年限并據(jù)
以計(jì)算成新率的一種方法。但此法僅適用于法定年限和折舊率合理，使用合規(guī)，沒(méi)有異常損耗而且已使用年限不長(zhǎng)的被評(píng)估設(shè)備。具體公式為：
2. 直接價(jià)值法該法主要運(yùn)用于那些可以修復(fù)的設(shè)備，以修復(fù)費(fèi)用與原值來(lái)計(jì)算，公式為：
如：某項(xiàng)設(shè)備原值5萬(wàn)，經(jīng)估算整修費(fèi)用i. 5萬(wàn)基本上可以整舊如新，則成新率為(1-l 5)x
100% = 70%
3.觀察法也稱經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法 ， 它是由具有專業(yè)知識(shí)和豐貨實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的i程技術(shù)人員對(duì)設(shè)備的
實(shí)體主要部位進(jìn)行技術(shù)鑒定，或通過(guò)向有關(guān)人員了解情況，確定其磨損程度，再與同類或相似的全新設(shè)備進(jìn)行比較，在分析被評(píng)估設(shè)備的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、維修保養(yǎng)狀況、使用條件、已使用年限等因素的基礎(chǔ)上，判斷鑒別設(shè)備的尚可使用年限，或直接提出新舊程度的意見(jiàn)，其公式為：
評(píng)估設(shè)備重置全價(jià)和成新率的方法很多，這里就簡(jiǎn)單介紹幾種。在實(shí)際評(píng)估中，需要根據(jù)實(shí)際情況，采用科學(xué)的，尤其是適用的方進(jìn)行評(píng)估以減少評(píng)估中的偏差，保證評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。